Objectifs
- Maîtriser la comptabilité syndic de copropriété.
- Prévenir et gérer les impayés au regard des dernières évolutions d’objectif de la réglementation (Loi ELAN).
Pour qui ?
- Technicien(ne)s de copropriété
- Gestionnaires de copropriété
- Comptables de copropriété
Pré-requis
- Connaître les bases de la gestion de la copropriété
Pédagogie
- Le formateur alternera entre de la transmission de connaissances/compétences et les cas pratiques pour favoriser l’acquisition par les stagiaires.
- Matériel pédagogique : support de formation PPT.
- Activité interactive : temps d’échanges avec les participants.
Évaluation et positionnement
Modalités de positionnement :
- Entretien avec l’équipe pédagogique en amont et le client ou son représentant pour Identification des besoins des bénéficiaires.
- Auto-positionnement sur des compétences.
- Recueil des attentes des bénéficiaires par le formateur en début de session.
Modalités d’évaluation des acquis :
- Pendant la formation, validation des acquis en temps réel par le questionnement et la contribution des stagiaires.
- En clôture de session, bilan de fin de formation individuel réalisé par le formateur.
- Évaluation de la satisfaction à chaud.
- Évaluation du transfert des acquis en situation professionnelle via les évaluations à froid notamment dans le cadre des entretiens professionnels et annuels.
- Mise en place de mesures correctives si nécessaire
Accès à la formation
- Pour accéder à cette formation, il faut en faire la demande lors des entretiens de développement ou lors de la campagne de recueil des besoins en formation.
- L’accord hiérarchique est nécessaire.
- Les délais d’accès sont variables et dépendent du calendrier des formations.
Accès aux PSH
- Nous sommes disponibles pour échanger avec vous sur vos besoins afin de mettre en place les solutions optimales pour vous accueillir.
- Merci de nous envoyer un message sur la boîte mail IHC.
Prochaines sessions
Nous consulter
Programme de la formation
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Jour 1 – Comptabilité – Charges
– Les mutations copropriété
– Transfert de propriété d’un lot et opposabilité du transfert
– Les missions légales du syndic et du notaire
– La note de renseignement complémentaire
– Maîtriser la comptabilité syndic de copropriété et son organisation
– Rappels des principes comptables
– Le critère d’utilité
– Les grandes phases de l’activité (les appels de fonds, les encaissements de charges, la comptabilisation des dépenses, les travaux de fin d’exercice, les annexes obligatoires)
– Les modalités de gestion financière des copropriétés
– Le rapprochement bancaire
– La balance générale (utilité, équilibre financier, les copropriétés débitrices, validation des budgets)
– Principes organisationnels de l’activité (programmation des AG, modalités de gestion, analyse de rentabilité de l’activité, principaux ratios de gestion, revalorisation des honoraires, surveillance des fonds mandants) -
Jour 2- Recouvrement des charges impayées, recouvrement, contentieux
– Prévenir les impayés en copropriété
– Se prémunir contre les impayés de charges : identifier le débiteur, constituer un dossier, connaitre et mettre en œuvre les garanties du syndicat pour le recouvrement des charges
– Gérer les impayés en copropriété
– Réagir aux situations particulières : décès, succession, disparition du débiteur / surendettement et liquidation judiciaire, impayés et vente du lot (loi ALUR)
– Optimiser le recouvrement pré contentieux (relancer et analyser la situation, conclure un échéancier, mise en demeure, la sommation de payer)
– Maîtriser la phase judiciaire (le rôle de l’avocat et de l’huissier de justice, la préparation du dossier, panorama des procédures, la question des frais)
– Exécuter la décision (mesures d’exécution sur les meubles, comptes, salaires, véhicules, la saisie immobilière)
